Helle Wohnung in beliebter Lage im Zooviertel

2,5 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Düsseltal

Objektbeschreibung

Die 70 m² Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Im Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne.
 
An die Diele angrenzend befindet sich das Esszimmer mit der offenen Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, welches mit Einbauschränken ausgestattet ist.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu Wohnung.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

- Diele
- Esszimmer mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- ca. 14,5m² großer Balkon
- Gas-Zentralheizung

Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum. Im Haus gibt es keinen Aufzug!

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten und gehobenen Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal.
Der Brehmplatz und die Rethelstraße bilden das Stadtteilzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Zum Entspannen lädt der nahgelegene Zoopark mit Teichanlage, Wasserspielplatz und Liegewiesen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da Straßenbahnlinien und die S-Bahn ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Die Autobahnen A44 und A52 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Wohnfläche: ca. 70m²

Kaltmiete: 980€ pro Monat

Nebenkosten: 160€ pro Monat (inkl. Heizkosten)

Warmmiete: 1140 € pro Monat

Kaution: 3 Kaltmieten (2940€)
Energie­ausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,2 kWh/(m²*a)

Verfügbar ab: 01.08.2022

Adresse: Rethelstraße 152, 40237 Düsseldorf

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Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Auftraggeber mitgeteilt worden.

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Änderungen oder Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.