Sanierte Wohnung in beliebter Lage im Zooviertel

2 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Düsseltal

Virtuelle Besichtigung:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1150808?accessKey=61f1&fromApp=true

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Im Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie die Diele mit jeder Menge Stauraum in Form von Einbauschränken.
Angrenzend befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit der offenen Eck-Küche und der Zugang zum großzügigen Balkon.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins hell geflieste Badezimmer mit Badewanne oder ins Schlafzimmer, welches mit Einbauschränken viel Stauraum bietet.
Die Wohnung ist 2021 komplett saniert worden, so dass Sie in eine unbenutzte Wohnung einziehen können.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

- Diele mit viel Stauraum
- großes Wohnzimmer mit einer halboffenen Küche
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Badewanne
- ca. 9m² großer Balkon
- Gas-Zentralheizung

Bis auf das Badezimmer, welches hell gefliest ist, ist in der gesamten Wohnung hochwertiger Parkettboden verlegt.

Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten und gehobenen Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal.
Der Brehmplatz und die Rethelstraße bilden das Stadtteilzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Zum Entspannen lädt der nahgelegene Zoopark mit Teichanlage, Wasserspielplatz und Liegewiesen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da Straßenbahnlinien und die S-Bahn ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Die Autobahnen A44 und A52 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Kaltmiete: 890€ pro Monat

Nebenkosten: 150€ pro Monat (inkl. Heizkosten)

Warmmiete: 1040 € pro Monat

Kaution: 3 Kaltmieten (2670€)
Energie­ausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,2 kWh/(m²*a)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Vor einem Besichtigungstermin benötigen wir die letzten 3 Gehaltsnachweise.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Auftraggeber mitgeteilt worden.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Änderungen oder Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.